不動産投資

3号テラハ

塩素0.1%液をスプレー、クエン酸

ただえさえ湿気で床ブカブカな物件なのに、 このところの梅雨で、 カビるんるんが大繁殖。 おええええ。 このまま床下を乾燥させようと扇風機でも回した日には、 家じゅうに胞子が飛び散って、健康を害してしまう>< ...
3号テラハ

決済直後(工務店など選定、採寸、壁紙選定)

決済翌日からの1週間振り返り。 参考にした本たち↓ あと、大家のプーさんのNOTEなど。 ・工務店さんの見積もり →タウンページで探した、工務店さん。 都内のタウンページには、リフォームで個人事業主風の名前...
3号テラハ

3号物件決済

7月16日、3号物件の決済でした。 関東で初めての物件。 1年半ぶりの決済で、遠足の前日の子供のようにワクワクしてました✨ 現金なのでサクサクすすむと思いきや、 売主様側で、相続登記、転居、本籍地変更が絡み合ってい...
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公庫、融資承認(コロナ)

公庫の新型コロナウイルス感染症特別融資、 1年分の運転資金をご融資いただけることになりました。 5月に退去が出て売り上げ(家賃収入)が、 昨対比7%下がったことをもって申請。 既存借入を借換し、一本化することができる制度...
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ふんどし王子さんセミナー

先週末は、久々のリアルセミナーに行ってきました。 「中森サトルの全力疾走ラジオ presents ふんどし王子セミナーin大宮」 中森さん、ふん様、運営の皆様ありがとうございました。 ふん様は、北海道のセミナーに参加しているときに...
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物件お手伝い、荷物運搬

少し間が空きましたが、 先日は師匠のいらっしゃる春日部へ。 いやー、交通量が増えましたね~。 全然ナビ通りにつかない…(汗) 2階はほぼ完成していて、1階がラストスパートへ。 集中が大事な工程なようなので、お邪魔に...
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決済準備(口座づくり、損保代理店)

今週末は、金・土と二日連続でウェビナー拝聴。 金曜日は大家のプーさんの中級編。 いくつかNOTEも購入して、勉強させていただいております。 ちょうど、関東の立ち上げ時期なので、チーム作りのお話など勉強になりました。 ...
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買付まとまる→契約

少し間が空きました。 5月30日に買付を書いた物件のお話がまとまりました。 売主さんの希望額と乖離があったので、焦らずに話を進めることと、会社として一度はレインズ&アットホームに掲載をするので、少し時間がかかりました。 ...
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自主管理RC区分の定例行事

地方に所有する、区分マンションから「決算報告書」が来ました。 例年ですと、「自治会総会」の案内もあるのですが、今年はコロナの影響で、役員会での実施としますとのことでした。 このマンション、住宅16戸+1階店舗1区分、RC...
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法人設立について考える

戸建て買うなら、短期売却も見据えて法人がいいのかな? と思い、朝、税理士先生に聞いてみることにする。 10分弱で状況を書いてメールでポチっと送信。 夕方お電話くださり、10分しゃべって完了。 トータル20分で終了。 ...
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