買付まとまる→契約

不動産投資

少し間が空きました。

 

5月30日に買付を書いた物件のお話がまとまりました。

売主さんの希望額と乖離があったので、焦らずに話を進めることと、会社として一度はレインズ&アットホームに掲載をするので、少し時間がかかりました。
仲介さんとしては実勢価格等をみて、私の希望額近辺での着地を想定されていて、それに向けてまとめてくださったようです。

 

実際近辺では、売主さん希望額と同じくらいの価格の物件が出ていますが、ずっと出ていますもの。売れていませんもの。

(落ち着いたら、今回の購入価格くらいでの指値可能か探りながら動いてみようw)

テラスハウス(お隣と壁を共有)とはいえ、23区内でこの価格でまとまれば、家賃もそれなりに取れるので、購入費用に対する利回りで17%、リフォーム後でも15%を目指せるので、頑張りたいと思います。

 

 

そして13日(土)に契約。

一回りくらい年上のご婦人で、

・所有権の移転の経緯(もとは親御さんが病弱なお姉さまのために買った)

・ご近所に特に神経質な方はいるか

・17年前のリフォームの詳細

等々を伺うことができました。

 

 

さあ、決済に向けて

・関東用の家賃収納用の銀行口座の準備

・リフォーム大作戦

・セルフ登記可能か?

・火災保険関係

あたりを、着々と進めていきたいと思います。

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